Wir verkaufen an zentraler Lage in Gersau eine moderne Attikawohnung mit 153.6 m² Nutzfläche. Erleben Sie das Feeling vom Haus auf dem Haus. Sie profitieren von einem Zuhause, tronend über der Gemeinde Gersau, mit schöner Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge. Mit dem Lift erreichen Sie bequem vom Niveau der Einstellhalle die Wohnung im Attikageschoss. 

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC. Der Wohn- und Küchenbereich ist grosszügig gestaltet und erstreckt sich über 55 m². Zusätzlich verfügt sie über einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie einen geschlossenen Vorraum welcher ebenfalls zur Wohnung gehört. Eine grosszügige teilweise überdachte Terrasse von 80 m² bietet reichlich Platz für sonnige Tage und entspannte Abende.

Ein Parkplatz in der Einstellhalle gehört zur Wohnung und kann für CHF 40’000.- erworben werden. Zwei weitere Parkplätze, ein Aussenparkplatz sowie ein Einstellhallenparkplatz, werden zur Zeit gemietet. Das Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Liegenschaft Fidmenstrasse 10/12 wurde im Jahre 1969 errichtet und erfuhr im Jahr 2010 eine umfassende Kernsanierung. Zusätzlich wurden die beiden Gebäude mit einem Zwischen (Neu)-bau verbunden und der Aufbau des Attikageschosses realisiert. 

Highlights

+ Grosszügige Attikawohnung mit 80 m² Terrasse
+ Südwestliche Ausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung und gemütliche Abendstunden
+ Herrlicher Blick auf den See und die Berge
+ Lift neben die Wohnungstüre, hohe Privacy
+ 153.6 m² Nutzfläche
+ Zweitwohnsitz
+ Grosser Estrich im Dachgeschoss sowie Keller im Erdgeschoss
+ Parkplatz in hauseigener Tiefgarage

Finanzielles

Verkaufspreis Wohnung CHF 1’690’000.-
Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 40’000.-
Total Verkaufspreis CHF 1’730’000.-

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'690'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Details

Referenz 45073923
Adresse 6442 Gersau
Schweiz
Zimmer 4.5
Badezimmer 2
Gäste WC 1
Terrassenfläche 80 m2
Nutzfläche 154 m2
Nettowohnfläche 154 m2
Baujahr 2010
Renovationsjahr 2022

Eigenschaften

Bergsicht Lift Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Zweitwohnung

Impressionen




360° Rundgang

Räume interaktiv erkunden und ein neues Präsenzgefühl erzeugen

Ihr Kontakt

Philipp Büchler

Geschäftsführer

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