Wir verkaufen eine Baulandparzelle mit herrlicher See- und Bergsicht im begehrten Wohnquartier Park Höchi an der Park Höchi Allee 2. 

Erwecken Sie Ihre Träume zum Leben mit dieser exklusiven Baulandparzelle GB 1985 in Weggis. Mit einer Grundstücksfläche von grosszügigen 827 m² und einer ausgezeichneten Lage, bietet dieses Grundstück ein unvergleichliches Potenzial für die Verwirklichung Ihres grosszügigen Traumhauses.

Das Park Höchi Quartier geniesst einen ausgezeichneten Ruf und ist bekannt für seine Ruhe, Privatsphäre und exklusive Lebensqualität.

Das Grundstück ist gemäss aktuellem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Weggis in der Bauzone W2A (Zweigeschossige Bauzone plus Attika). Der Gestaltunsgplan Park-Höchi definiert eine Ausnützungsziffer vom 0.27, Grundstück C4, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. 

Zusätzlich zur AGF kann ein sichtbares Untergeschoss erstellt werden. Dieses zählt nicht zur Ausnützung, sofern es die baurechtlichen Kriterien eines Untergeschosses (mind. 1/3 des Volumens im gewachsenen oder tiefer gelegten Terrain) erfüllt. Darunter kann nach Bedarf ebenfalls ein weiteres nicht sichtbares Kellergeschoss erstellt werden. 

In den nächsten Monaten (Zeitpunkt noch unklar, voraussichtlich Herbst 2024 bzw. Anfang 2025) wird die Gemeinde Weggis das neue Bau- und Zonenreglement öffentlich auflegen. Das neue Reglement im Rahmen der Zonenplanrevision definiert eine Überbauungsziffer (ÜZ) und löst die bestehende Ausnützungsziffer (AZ) ab.

Weitere Informationen zum neuen Bau- und Zonenreglement, bzw. zur Bebauung und die möglichen Änderungen im Bezug zum Gestaltungsplans Park Höchi, stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. 

Die Bebauung mit dem neuen Bau- und Zonenreglement wird es ebenfalls ermöglichen, eine grosszügige Liegenschaft auf dem Grundstück realisieren zu können. Gerne bringen wir Sie auf Wunsch mit einem lokalen Architekten zusammen. 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Weggis.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'985'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Details

Referenz 45073823
Adresse Park Höchi Allee 2
6353 Weggis
Schweiz
Grundstücksfläche 827 m2
Ausnützungsziffer 0.27

Eigenschaften

Seesicht Sonnig

Lage & Distanzen



Ihr Kontakt

Philipp Büchler

Geschäftsführer

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