7-Zimmer Villa mit Einliegerwohnung an zentraler Lage

Im charmanten Dorfzentrum von Merlischachen, Chappelmattli 3, nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt, bietet sich eine besondere Wohngelegenheit. Diese mediterran inspirierte Residenz besticht durch ein grosszügiges Raumangebot auf drei Etagen. Die Villa verfügt über zwei grosszügige Terrassen (124 m²) sowie einen seitlichen Sitzplatz vor der Küche. Im Jahr 2017 wurde sie um eine 2.5-Zimmer Einliegerwohnung erweitert. Für die Parkierung stehen eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die 1998 erbaute Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die Villa wurde bei der Erstellung mit einem Zwischenbau (Doppelgaragen mit darüberliegenden Dachterrasse sowie Hallenbad/Wellnessbereich im Untergeschoss) mit der angrenzenden Zwillingsvilla verbunden. Das Grundstück beinhaltet 567 m² und liegt Mitten im Dorfkern von Merlischachen, in unmittelbarer Nähe des Schulhauses. Die Liegenschaft steht für CHF 3.4 Mio. zum Verkauf. 

Gerne informieren wir Sie, dass die angrenzende Nachbarsvilla ebenfalls zum Verkauf steht, sodass bei Interesse beide Villen zusammen erworben werden können. 

Highlights

+ Nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt – ideal für Erholung und Freizeitgestaltung
+ Zentrale Lage im Dorf mit Annehmlichkeiten bequem zu Fuss erreichbar
+ Hallenbad und Wellnessbereich (50% Anteil)
+ Doppelgarage mit zwei Einstellplätzen
+ Einliegerwohnung – optimal für Gäste oder als Vermietungsobjekt
+ Mehrere Terrassen und gemütliche Sitzplätze zum Entspannen
+ Grosszügige Nebenräume, vielseitig nutzbar für Hobbys oder als Stauraum
+ Weinkeller – ideal zur Lagerung edler Tropfen

Mit unserem 360° – Rundgang können Sie die Villa interaktiv erkunden und ein neues, intensives Raumgefühl erleben. Dank Matterport lassen sich die Räume einfach und schnell virtuell entmöblieren, sodass potenzielle Käufer ihre eigenen Ideen entwickeln können. Entdecken Sie die Möglichkeiten – probieren Sie es aus. 

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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