Exklusive 7.5-Zimmer Villa mit Hallenbad in Seenähe

Inmitten der idyllischen Dorfkulisse von Merlischachen, nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt, erwartet Sie am Chappelmattli 4 eine einladende Wohngelegenheit: Eine mediterrane Residenz, die mit grosszügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die 1998 erbaute Liegenschaft bietet auf einer beeindruckenden Nutzfläche von 354 m² höchsten Wohnkomfort. Highlights wie ein Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad, eine Doppelgarage sowie eine separate Einliegerwohnung unterstreichen die Exklusivität dieser Villa. Die Liegenschaft wurde bei der Erstellung mit einem Zwischenbau (Doppelgaragen und darüberliegende Dachterrassen sowie Wellnessbereich im Untergeschoss) mit der angrenzenden Zwillingsvilla verbunden. Das Grundstück umfasst 525 m², während das stattliche Gebäudevolumen von 1’487 m³ die Grosszügigkeit und den repräsentativen Charakter der Immobilie betont. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft steht für CHF 4.15 Mio. zum Verkauf.

Gerne informieren wir Sie, dass die angrenzende Nachbarsvilla ebenfalls zum Verkauf steht, sodass bei Interesse beide Villen zusammen erworben werden können. 

Highlights

+ Zentrale Dorflage mit allen Annehmlichkeiten in Gehdistanz
+ Wenige Schritte zum Vierwaldstättersee – ideal für Freizeit und Erholung
+ Doppelgarage mit viel Stauraum sowie Anschluss für Elektroauto
+ Separate Einliegerwohnung – perfekt für Gäste oder zur Vermietung
+ Diverse Terrassen und Sitzplätze zum Geniessen
+ Freizeitbereich mit Hallenbad, Sauna und Aufenthaltsraum (50% Anteil)
+ Geräumige Nebenräume für Hobbys oder Lagerung
+ Hochwertige, luxuriöse Küche mit erstklassiger Ausstattung
+ Bürobereich mit separatem Hauseingang

Mit unserem 360° – Rundgang können Sie die Villa interaktiv erkunden und ein neues, intensives Raumgefühl erleben. Dank Matterport lassen sich die Räume einfach und schnell virtuell entmöblieren, sodass potenzielle Käufer ihre eigenen Ideen entwickeln können. Entdecken Sie die Möglichkeiten – probieren Sie es aus. 

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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