625
2008
270m²
893m²
Garage 2 Parkplätze
CHF 4'000'000.-

neu

Naturverbundene Villa mit Miteigentum an Seeparzelle

Villa zum Kauf
Gotthardstrasse 47, 6353 Weggis, Luzern

Objekt­beschreibung

Ihr exklusives Wohnparadies am Vierwaldstättersee. Suchen Sie Lifestyle und Naturverbundenheit?

Zu verkaufen in Weggis in unmittelbarer Seenähe an der Gotthardstrasse 47, einzigartige Villa mit gegenüberliegender Seeparzelle im Miteigentum.

Das vor zwölf Jahren von der heutigen Besitzerfamilie erstellte exklusive Projekt von zwei Villen beinhaltet eine gemeinsame Einstellhalle mit zwei Bereichen. Zum Kaufobjekt gehört der östliche Teil mit zwei grosszügigen Garagenplätzen, einem Velobereich der auch als Parkplatz für ein kleineres Auto genutzt werden könnte sowie ein Kellerraum und ein fantastischer Weinkeller mit einem beleuchteten Naturfelsen. Ausserhalb der Garage befindet sich zusätzlich ein Gästeparkplatz. Von der Tiefgarage aus gelangt man mit einem Treppenaufgang zur harmonisch gestalteten Gartenanlage des Hauses sowie zum Ausseneingangsbereich, der sehr speziell mit Naturfelsen und einem Oblicht konzipiert wurde. Über den grosszügigen Flur im Innenbereich, dessen Materialisierung unglaublich naturnah und wohnlich ausgewählt wurde, gelangt man in die diversen Wohnräume des Obergeschosses die eine stattliche Gesamtfläche von 177 m² betragen.

Der spezielle natürliche Boden des Eingangsbereiches mit gesägtem und imprägniertem Nagelfluh vom eigenen Grundstück sowie die Rückwand aus gestocktem Sichtbeton und speziell angefertigten Kupferlampen lässt den Besucher erstaunen. Über eine Schwingtüre aus edlem Holz gelangt man in eine 45 m² grosse Wohnküche mit einem exklusiven Cheminée und rahmenlosen Panoramafenstern die den Blick freigeben auf den vor Ihnen liegenden Gartenbereich und den Vierwaldstättersee mit der umliegenden Bergwelt. Geniessen Sie einen wunderbaren Blick der Herrlicher nicht sein könnte. Die Küche aus Naturholz und Chromstahlabdeckung sowie ausgewählten Apparaten lässt keine Wünsche offen. Die Rückwand der Küche wurde ebenfalls mit gesägtem und imprägniertem Nagelfluh ausgestattet. Die langgezogene Kochinsel besitzt zwei Induktionskochfelder. Direkt vor der Küche liegt ein herrlicher Gartensitzplatz mit Kies und Sonnenrollos.

Neben der Küche befindet sich ein Arbeitsraum mit demselben Blick auf das Naturspektakel und mit einem Ausbau aus exklusivem Naturholz.

Ein halbes Stockwerk höher befindet sich der wunderschöne Wohnraum des Hauses ebenfalls mit einem Cheminée. Über eine Glastüre gelangen Sie zur traumhaften sehr breiten Terrasse die mit einem Douglasie Holzboden ausgestattet ist. Panoramafenster über die gesamte Breite des Wohnraumes fangen das herrliche Panorama ein. Direkt angrenzend befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum mit Schiebetüre und einem herrlichen Badezimmer. Geniessen Sie eine Panoramaseesicht wie im Bilderbuch direkt vom Bett aus. Ein grosszügiger Abstellraum, der fantastisch gestaltete Gästetoilettenbereich und diverse Einbauschränke mit edlen Holzfronten runden das Raumangebot auf diesem Stockwerk ab.

Über eine Treppe gelangen Sie ins 127 m² grosse Erdgeschoss des Hauses. Im südlichen Bereich befinden sich vier schöne Schlafzimmer alle Richtung See und mit Glastüren zur ebenerdigen Gartenanlage. Ein seitlicher Zugang im grosszügigen Flur ermöglicht das Betreten des Geschosses ebenfalls vom Aussenbereich her. Zwei Badezimmer und eine traumhafte Sauna mit einer Kupferdusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Diverse Nebenräume wie Waschküche sowie Keller und Technikraum runden das Wohnangebot auf diesem Stockwerk ab.

Das zweigeschossige Haus ist ausgerüstet mit einem KNX Hausautomationssystem für die Steuerung von Licht, Musik, Heizung, Alarmsystem usw.

Der Aussenbereich mit der vom Gartenarchitekten Kienast konzipierten Gartenanlage ist äusserst ansprechend. Diverse Sträucher, Blumen und Felsen wurden umgeben von verschiedenen Kieswegen. Geniessen Sie die Harmonie der lieblichen Natur in vollen Zügen.

Die sich gegenüber befindliche Seeparzelle mit Liegewiese und Seezugang steht im Miteigentum mit diversen nachbarschaftlichen Grundstücken. Eine exklusive Möglichkeit für den neuen Bewohner der Liegenschaft, sich am See vom hektischen Alltag zu erholen.

Eine grosszügige Liegenschaft für den Geniesser von naturnahem Wohnen gepaart mit exklusivsten natürlichen Materialien und einer Umgebung von allerschönster Natur Mitten im Dorf Weggis direkt am Vierwaldstättersee. Genügend Platz für eine grosse Familie steht zur Verfügung.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Kontaktdaten

Urs Büchler
Geschäftsführer

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