549-1
187m²
529m²
Garage 2 Parkplätze
Carport 1 Parkplatz
CHF 835'000.-

Top Angebot

Bauland inkl. Baubewilligung für Einfamilienhaus oberhalb Bootshafen

Husenrainstr. 12, 6354 Vitznau, Luzern
Einfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Zu verkaufen MItten in Vitznau an unbeschreiblich schöner Aussichtslage - Baulandparzelle mit bewilligtem Einfamilienhausprojekt. Das Grundstück mit herrlicher Seesicht liegt direkt oberhalb des Bootshafens. Die Parzelle (GB 804) mit 529m2 Fläche eignet sich ideal für ein schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Ein seit September 2018 bewilligtes Bauprojekt ist vorhanden und wird beim Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Ausnützung: AZ 0.3. Eine Ausnützung von 100m2 Landfläche wurde auf das Nachbargrundstück transferiert. Das aktuelle BEWILLIGTE 5.5 Zimmer Einfamilienhaus Projekt hat die folgenden Dimensionen (Anrechenbare Geschossflächen AGF)

Attikageschoss (9.5m2), Doppelgarage (ca. 35m2, nicht AGF ), offener Carport (ca. 20m2 nicht AGF), gedeckte Dachterrasse 55m2 (nicht AGF), EG (83.79m2) AGF, Wohnen/Essen, Küche, Treppenhaus, Lift, Entrée, WC, Weinkeller, Reduit, Terrasse (nicht AGF) - Sockelgeschoss (91.74m2 nicht AGF) mit 4 Schlafzimmer und 2 Nasszellen, Terrasse (nicht AGF). Das Projekt hat ein Volumen von ca. 1200m3. Gemäss Baubewilligung vom September 2018 besteht noch eine Restausnützung auf dem Grundstück von weiteren 54m2. Eine entsprechende Skizze für eine optionale Vergrösserung liegt vor.

Gerne senden wir Ihnen die Projektunterlagen. Der Grundstückkaufpreis beträgt CHF 835'000.-- inkl. Baubewilligungskosten.

Lage

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Kontaktdaten

Philipp Büchler
Partner, MAS Master of Advanced Studies Immobilienmanagemet, eidg. dipl. Bauprojekt- und Immobilienmanager NDS HF