660
2011
191.5m²
540m²
Parkplatz 1 Parkplatz
Garage 2 Parkplätze

reserviert

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Natur pur

Einfamilienhaus zum Kauf
Rainhofweg 6, 6403 Küssnacht, Schwyz

Objekt­beschreibung

Zu Hause in der Natur..... einmalige Gelegenheit!

Wir verkaufen in der Landwirtschaftszone ausserhalb des Siedlungsgebietes zwischen Küssnacht und Merlischachen auf 455 m.ü.M. ein naturnahes Einfamilienhaus im Bieterverfahren. Die Liegenschaft steht an einer bemerkenswerter Lage mit viel Grünfläche rundherum. Sie geniessen eine Panoramaaussicht auf den vor Ihnen liegenden Vierwaldstättersee und die Berge.

Das im Jahre 2011 solide erstellte Haus besitzt im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Abtrennung eines vierten Zimmers (z.B. als Büro) im Wohnbereich wurde jedoch in die Bauplanung einbezogen und ist einfach umsetzbar. Nebst einem grossen Wohn- und Esszimmer besitzt das Haus auf der gleichen Ebene eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Unterschoss welches ebenerdig zum Garten liegt, sind diverse Nebenräume wie Technik, Waschen, beheizter Hobbyraum mit Fenster und Aussentüre sowie ein weiteres Badezimmer vorhanden.

Gesamthaft hat das Haus eine Nutzfläche von ca. 220 m² plus Doppelgarage 31 m² sowie vier gemütliche Balkone und einen Sitzplatz mit gesamthaft 48 m². Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 540 m² wobei sich um das Grundstück herum ebenfalls Landwirtschaftszone befindet.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.

Highlights:

+ Neueres und solide erstelltes Haus
+ Erdsondenheizung
+ Absolut traumhafte Aussichtslage mit Blick auf den See und die Berge
+ Grosser und beheizter Hobbyraum im UG mit Dusche/WC
+ Doppelgarage mit direktem Hauszugang
+ Zentrale Staubsaugeranlage
+ Landwirtschaftsgebiet mit Wiesen und Bäumen, Natur pur
+ Ebenerdiger Gartenbereich mit Natursteinmauer terrassiert
+ u.v.m.

Die SBB-Bahnlinie liegt unterhalb des Hauses. Die heutigen Züge der S-Bahn (kein Cargo) sowie der SOB der Linie Küssnacht-Luzern sind erstaunlich geräuscharm.

Flächenzusammenstellung:
Beheizte Wohnfläche Haus 191.5 m²
Nicht beheizte Räume 28.2 m²
Doppelgarage 31.6 m²
Offen gestalteter, betonierter Aussenraum 32.2 m² (unter der Doppelgarage)
Drei Balkone/Sitzplatz 48.2 m²
Gesamte Nutzfläche 331.7 m²

Das Haus besitzt eine Bruttogeschossfläche von 349 m² bzw. 1035 m³ Rauminhalt nach SIA 416.

Wir verkaufen diese Liegenschaft mit viel Potential in einem 2-stufigen Bieterverfahren. Alle eingereichten Angebote bedingen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung einer Bank. Minimal-Richtpreis: CHF 2'500'000.-

1. Stufe: Einreichung eines schriftlichen Angebotes mit Finanzierungsbestätigung der Bank bis spätestens 31.8.2021 mit dem von uns erhaltenen Formular, Mindestangebot: CHF 2'500'000.-. Nach Ablauf der Frist, Information an die drei Höchstbietenden Parteien

2. Stufe: Möglichkeit für die drei Höchstbietenden Parteien, das Angebot zu erhöhen. Das Höchstangebot der 2. Stufe erhält den Zuschlag. Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung (mit Reservationszahlung über CHF 50'000.-) mit dem Höchstbietenden. Zeitnahe Beurkundung auf dem Notariat Küssnacht.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Kontaktdaten

Philipp Büchler
Partner, MAS Master of Advanced Studies Immobilienmanagemet, eidg. dipl. Bauprojekt- und Immobilienmanager NDS HF

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