Bauland inkl. Baubewilligung für Einfamilienhaus oberhalb Bootshafen

Details

Referenz 549-1
Adresse Husenrainstrasse 12
6354 Vitznau
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 529 m2
Nettowohnfläche 187 m2
Kaufpreis CHF 890'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6354 Vitznau
CHF 890'000.–
5.5 Zimmer
187 m2

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zu verkaufen MItten in Vitznau an unbeschreiblich schöner Aussichtslage, Baulandparzelle mit bewilligtem Einfamilienhausprojekt. Das Grundstück mit herrlicher Seesicht liegt direkt oberhalb des Bootshafens.

Die Parzelle (GB 804) mit 529m2 Fläche eignet sich ideal für ein schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Ein seit September 2018 bewilligtes Bauprojekt ist vorhanden und wird beim Verkauf an den neuen Eigentümer übergeben. Es besteht keine Architekturverpflichtung.

Ausnützung: AZ 0.3.

Eine Ausnützung von 100m2 Landfläche wurde auf das Nachbargrundstück transferiert.

Das aktuelle BEWILLIGTE 5.5 Zimmer Einfamilienhaus Projekt hat die folgenden Dimensionen (Anrechenbare Geschossflächen AGF)

Attikageschoss (9.5m2)
Doppelgarage (ca. 35m2, nicht AGF )
offener Carport (ca. 20m2 nicht AGF)
gedeckte Dachterrasse 55m2 (nicht AGF)

EG (83.79m2) AGF
Wohnen/Essen, Küche, Treppenhaus, Lift, Entrée, WC, Weinkeller, Reduit,
Terrasse (nicht AGF)

Sockelgeschoss (91.74m2 nicht AGF) mit 4 Schlafzimmer und 2 Nasszellen
Terrasse (nicht AGF)

Das Projekt hat ein Volumen von ca. 1200m3.

Gemäss Baubewilligung vom September 2018 besteht noch eine Restausnützung auf dem Grundstück von weiteren 54m2.

Gerne senden wir Ihnen die Projektunterlagen. Der Grundstückkaufpreis beträgt CHF 890’000.– inkl. Baubewilligungskosten.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Kontakt

Ansprechpartner

Büchler Immobilien-Treuhand AG
Lärchenweg 6
6353 Weggis
Schweiz
Philipp Büchler
dipl. Bauprojekt- und Immobilienmanager NDS HF

T +41 41 398 00 00

M +41 76 570 91 15