Baulandgrundstück mit 3933 m2

Details

Referenz 573
Adresse Mättiwilstrasse
6005 St. Niklausen LU
Schweiz
Grundstücksfläche 3'933 m2
Kaufpreis CHF 5'300'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6005 St. Niklausen LU
CHF 5'300'000.–

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zu verkaufen in St. Niklausen (Gemeinde Horw) am Stadtrand von Luzern

Das Grundstück befindet sich an ruhiger Lage in St. Niklausen angrenzend zur Landwirtschaftszone. Sie geniessen eine wunderbare Sicht auf den Pilatus und teilweise auf den Vierwaldstättersee. Das Grundstück ist optimal orientiert und ganztägig besonnt.

Was erwartet Sie? Ein Baulandgrundstück mit 3933 m² Gesamtfläche im Naherholungsgebiet der Horwer Halbinsel. Von den 3933 m² Fläche liegen 424 m² in der Grünzone. Die total anrechenbare Grundstücksfläche liegt bei 3509 m².

Bebauungsmöglichkeit

Im Jahr 2015 wurde ein Gestaltungsplan zusammen mit der benachbarten Parzelle Nr. 13 erstellt. Der anschliessend genehmigte Gestaltungsplan für fünf EFH auf Parz. 647 wurde aufgrund von zwei Verwaltungsbeschwerden im Frühling 2018 wieder aufgehoben.

Der Gestaltungsplan könnte in leicht angepasster Form nochmals aufgelegt werden, alternativ dazu wäre auch ein gänzlich neues Bebauungsprojekt denkbar.

  • Parzellen-Nr.: 647
  • Grundstücksgrösse: 3933 m²
  • Total anrechenbare Grundstücksfläche: 3509 m²
  • Total anrechenbare Geschossfläche: 1053 m²
  • Zonierung: zweigeschossige Wohnzone W2
  • Ausnützungsziffer: 0.3
  • Gestaltungsplan erforderlich
  • keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtung

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Kontakt

Ansprechpartner

Büchler Immobilien-Treuhand AG
Lärchenweg 6
6353 Weggis
Schweiz
Urs Büchler

T +41 41 398 00 00

M +41 79 446 92 01