Verkauft

Charmante 2-Zimmerwohnung über dem Vierwaldstättersee schwebend

Details

Referenz 537
Adresse Seestrasse 54
6354 Vitznau
Schweiz
Etage 4
Badezimmer 1
Zimmer 2
Nettowohnfläche 58 m2
Baujahr 1972
Kaufpreis CHF 420'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6354 Vitznau
CHF 420'000.–
2 Zimmer
58 m2

Beschreibung

Objektbeschreibung

An atemberaubender Seelage direkt am Kurpark von Vitznau in unmittelbarer Seenähe

2-Zimmerwohnung an unbeschreiblich schöner Lage

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Aus jedem Zimmer geniessen Sie eine volle Panoramasicht wie im Bilderbuch über den Vierwaldstättersee schwebend.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Entrée/Gang mit Garderobe und Einbauschrank. Die eine Türe führt Sie ins Badezimmer, die andere direkt ins Wohnzimmer. Dieses ist unterteilt in einen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche befindet sich im originalen Zustand. Richtung See direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit ebenfalls schönster Panorama Seesicht.

Die Gesamtliegenschaft wurde 2016 aussen aufwändig erneuert und modernisiert (Neue Fassade, Fenster, Rolladen, elektrische Sonnenrollo im Wohnzimmer, etc.) und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Look.

Es besteht kein Balkon, die neue Fensterfront kann jedoch weitgehend geöffnet werden.

Parkierungsmöglichkeiten gibt es bei Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Ausstattung

Einteilung:

  • Entrée (5.5m2) mit Garderobe und Einbauschränken, Gegensprechanlage
  • Badezimmer (3.7m2) mit Badewanne
  • Wohn- und Esszimmer (27.8m2) mit grosser Fensterfront
  • Küche (6.2m2)
  • Schlafzimmer (14.3m2) mit grosser Fensterfront und Einbauschrank

  • Keller (4m2)

Aussensanierung 2016: Neue Fassade, neue Holz/Metallfenster mit 3-fach Verglasung, neue Rafflamellen, neuer el. Sonnenrollo (Stoff) im Wohnzimmer

Lage

Makrolage:

Vitznau liegt in einer idyllischen Seebucht des Vierwaldstättersees am Fusse der Rigi. Der Ferienort in der Zentralschweiz ist beliebter Ausgangspunkt zahlloser Ausflüge rund um den See, in erster Linie natürlich auf den berühmten Hausberg.

Gerade mal eine halbstündige Fahrt mit der Vitznau-Rigi-Bahn trennt das Dorf am Seeufer auf 435 m.ü. M. vom Kulm des Aussichts- und Wanderbergs Rigi auf 1798 m.ü.M. Kaum mehr vorstellbar, wie beschwerlich einst der Weg auf die «Königin der Berge» gewesen sein muss. Mit der Eröffnung der weltweit ersten Zahnradbahn im Jahr 1871 wurde Vitznau zum wichtigen Etappenort für Reisende, die mit Dampfschiffen von Luzern her kommend hier auf die Bergbahn umstiegen.

Mikrolage:

Die Wohnung liegt an allerschönster Wohnlage Mitten im Dorf von Vitznau. Im Eingangsgeschoss der Liegenschaft Seepark befindet sich ein Café/Laden.

Das Grundstück liegt direkt angrenzend zum Kurpark von Vitznau auf der Seeseite der Seestrasse. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet ein Maximum an Seesicht.

Der Kurpark selber lädt zum Verweilen ein. Ein herrlicher Garten mit diversen Sitzplätzen und einem Pavillon dass vor allem in den Sommermonaten für diverse Kurkonzerte genutzt wird.

Eigenschaften

Lift

Kontakt

Ansprechpartner

Büchler Immobilien-Treuhand AG
Lärchenweg 6
6353 Weggis
Schweiz
Urs Büchler

T +41 41 398 00 00

M +41 79 446 92 01