Verkauft

Moderne Eigentumswohnung im Dorf Weggis mit herrlicher Seesicht

Details

Referenz 515
Adresse Friedheimweg 40
6353 Weggis
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 128 m2
Baujahr 2005
Kaufpreis CHF 1'395'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6353 Weggis
CHF 1'395'000.–
4.5 Zimmer
128 m2

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das attraktive und zeitgemässe 5-Familienhaus mit einem stattlichen 1746m2 grossen Grundstück steht an sehr ruhiger und zentraler Lage am Friedheimweg 40 im Dorf Weggis. Zu Fuss erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten bzw. die öffentlichen Verkehrsmittel oder den See in wenigen Gehminuten. Die Liegenschaft befindet sich Nahe an der Grünzone und trotzdem zentral.

Die elegante 4.5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und besitzt zusätzlich einen grossen und beheizten Wintergarten sowie eine stattliche überdachte Terrasse mit 47m2 und eine seitliche Gartenterrasse. Zusätzlich gehört ein Hobby-/Disponibelraum im UG sowie ein Weinkellerabteil in einem Gewölbenaturkeller dazu. Zum Kaufpreis von je CHF 38’000.– können zwei Einstellhallenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die bequeme Erschliessung der Wohnung erfolgt mit einem Lift.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Raumhöhen zwischen 250cm und 260cm
  • Beheizter Wintergarten mit 16.6m2
  • Traumseesicht wie im Bilderbuch
  • Elegante, lichtdurchflutete Räume
  • Bodenbeläge Feinsteinzeug poliert sowie Parkett in den drei Schlafzimmern
  • Entrée mit dekorativem Mosaikboden
  • Warmluft Cheminée Ruegg
  • Vorbereitung für zentrale Staubsaugeranlage vorhanden
  • grosse überdachte Terrasse mit 47m2 mit fünf elektrischen Sonnenstoren und Wärmestrahler
  • seitlicher Gartensitzplatz sowie kleiner Gartenbereich
  • Disponibel-/Hobbyraum ca. 15m2 mit 10-teiligem Schrank sowie WM/TU
  • Weinkellerabteil (3.35m2) in einem Gewölbe Naturkeller
  • Zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 7 + Nr. 8)

Eine Wohnung an sensationeller Lage in Weggis die Seinesgleichen sucht.

Virtueller 360° Immobilienrundgang – http://3d.bimmo.ch/tour/515/

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Ausstattung

Ausbau:

  • Entrée/Korridor: Einbauschränke, Garderobe
  • Wohnen: Warmluft Cheminée Ruegg
  • Wintergarten: beheizt, Esszimmer
  • Küche: Frühstücksbar, Granit schwarz, Reduitschrank, Backofen, Kombisteamer
  • Zimmer: mit Badezimmer en suite
  • Badezimmer: Dusche und Badewanne
  • Zimmer: Einbauschränke, Ausgang Terrasse
  • Zimmer: Ausgang Terrasse
  • Badezimmer: Dusche

Nebenräume:

  • Dispo-Hobbyraum: WM/TU, 10-teiliger Schrank
  • Weinkellerabteil: Gewölbe-Naturkeller

Aussenbereich:

  • Terrasse: elektrischen Sonnenstoren und Wärmestrahler
  • Gartensitzplatz:

Haustechnik:
– Vorbereitung für zentrale Staubsaugeranlage
– elektrische Storen

Bodenbeläge:
– Feinsteinzeug polioert, Parkett (Buchen)

Lage

Makrolage:

Der idyllische Ferienort Weggis liegt auf 435m am Ufer des Vierwaldstättersees und zu Füssen der berühmten Rigi. Weggis bietet Ruhe und Erholung vor einem schönen See- und Bergpanorama. Das Gebiet an der Südflanke der Rigi wird oft als Riviera der Zentralschweiz betitelt. Das Klima in Weggis ist sehr mild und der Ort weist besonders viele Sonnentage auf. Die zentrale Lage in der Innerschweiz, abseits vom Hauptverkehr und doch nicht abgelegen, kann heute problemlos und schnell erreicht werden.

Facts & Figures:
– 4‘398 Einwohner-/innen (Stand 31.12.2016).
– In Weggis gibt es rund 1’500 Arbeitsplätze, wovon gut zwei Drittel direkt oder indirekt im Tourismussektor.
– 90 aktive Dorfvereine sind wichtige Träger unserer Dorfkultur.
– Weggis besitzt ein regionales Schulzentrum.
– Das «Chinderhuus» bietet Tagesstätte inkl. Mittagstisch.
– Ein freundliches Alters-, Wohn- und Pflegezentrum sorgt für Wohlergehen auch im Alter.
– Das attraktive öffentliche Lido/Hallenbad bietet Wasserspass im Sommer und Winter.
– Gut ausgebautes öV Netz (Schiff, Bus mit Zugsanschluss in Küssnacht, Nachtbus am Wochenende von Luzern.
– Mit 1,55 Einheiten hat Weggis einen sehr günstigen, attraktiven Steuersatz.

Mikrolage:

Die Wohnung liegt am Friedheimweg 40, Mitten im Dorf Weggis mit fantastischer See- und Bergsicht. Die Ausrichtung ist Richtung Süd-Osten.

Distanzen:
– Autobahn Küssnacht 10.3 km
– Dorfschulhaus Weggis 1.3 km
– Lido Weggis 850 m
– Migros Partner Weggis 400 m
– Öffentliche Verkehrsmittel 400 m
– Post Weggis 1 km
– Schiffstation Weggis 1.2 km

Eigenschaften

Lift

Kontakt

Ansprechpartner

Büchler Immobilien-Treuhand AG
Lärchenweg 6
6353 Weggis
Schweiz
Philipp Büchler
dipl. Bauprojekt- und Immobilienmanager NDS HF

T +41 41 398 00 00

M +41 76 570 91 15