Verkauft

VERKAUFT - Wohnen im Hochhaus, sonnige 3-Zimmerwohnung im 7. OG

Details

Referenz 551
Adresse Wallisellerstrasse 156
8152 Opfikon
Schweiz
Etage 7
Badezimmer 1
Zimmer 3
Nettowohnfläche 69 m2
Baujahr 1973
Kaufpreis CHF 450'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

8152 Opfikon
CHF 450'000.–
3 Zimmer
69 m2

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zu verkaufen an der Wallisellerstrasse 156 in 15-geschossigem Hochhaus in der Nähe von Schule/Kindergarten sowie öV

3-Zimmerwohnung im 7. OG mit Balkon und herrlicher Weitsicht sowie südlicher und sonniger Orientierung.

Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz (Nr. 21) sowie ein Kellerabteil im 2. UG. Im Wohnzimmer sowie in einem der Schlafzimmer befindet sich ein Eichenparkettboden. Das zweite Zimmer ist mit einem Spannteppich ausgelegt. Die grosse Küche sowie das Badezimmer sind im originalen Zustand und sollten renoviert werden. Die Fenster wurden Mitte der 90er Jahre, die Wohnungseingangstüre 2017 erneuert.

Die STWEG hat beschlossen die beiden Lifte zu ersetzen. Ebenfalls wird der bestehende Kinderspielplatz in Stand gestellt. Finanziert wird dies durch den bestehenden Erneuerungsfond der Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Ein interessantes Objekt zu einem vernünftigen Preis. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch

Ausstattung

Einteilung:

Entrée/Gang (10.5m2) Einbauschrank
Wohnzimmer (19.5m2) Parkettboden, Ausgang zum Balkon
Küche (8m2) mit kleinem Essbereich
Kinderzimmer (11.3m2)
Badezimmer (3.6m2), Badewanne, Spielschrank, Lavabo, WC
Elternzimmer (16.2m2), Parkettboden, Ausgang zum Balkon
Total Nettowohnfläche 69.1m2

Keller 2.75m2

Total Nutzfläche 71.85m2

Balkon 6m2 mit Sonnenstore, Türe zum Schlafzimmer und Wohnzimmer

Ausbau:

Wohnzimmer und Elternzimmer Eichenparkettboden
Kinderzimmer und Vorraum Spannteppich
Kunststoffenster
Leichtmetallrolladen
Ölheizung, Bodenheizung
Türöffner mit Gegensprechanlage

Lage

Makrolage:

Aus historischer Sicht sind die drei Siedlungen Opfikon, Oberhausen und Glattbrugg von Bedeutung. Ursprünglich waren das zwei Zivilgemeinden und eine wichtige Strassenbrücke. Der Begriff „Glattbrugg“ geniesst heute die grösste Bekanntheit. Noch 1910 wohnten weniger als tausend Personen in Opfikon, 1950 waren es dreimal mehr und seit 1990 schwankte die Zahl um zwölftausend, Tendenz in den letzten Jahren stark steigend. Die Stadt Opfikon hat aktuell ca. 20’000 Einwohner.

Opfikon ist eine der 171 Gemeinden des Kantons Zürich und befindet sich im Bezirk Bülach. Sie umfasst 558,7 Hektaren; davon sind gut 40 % überbaut. Der Bahnhof Glattbrugg liegt 455 m über Meer. Nachbargemeinden sind Kloten, Wallisellen, Zürich und Rümlang.

Über 60 Ortsvereine gewährleisten eine Eigendynamik im kulturellen Bereich. Zudem organisiert die Arbeitsgruppe des Stadtpräsidenten regelmässig öffentliche kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Vernissagen u.a.m. Zwei S-Bahn-Linien (Bahnhöfe Glattbrugg und Opfikon), sechs Regionalbusse (510, 759, 768, 781, 788) und zwei Ortsbuslinien (761, 762) gewährleisten den öffentlichen Verkehr; zwei Autobahnen, fünf Kantonsstrassen und ein dichtes kommunales Strassennetz ermöglichen einen optimalen Individualverkehr.

Wichtige Nachbarn wie die Stadt Zürich und der Flughafen begünstigen Dienstleistungsbetriebe und Industrie. Es haben sich in Opfikon über tausend Betriebe angesiedelt, welche zusammen rund 16’000 Arbeitsplätze bieten.

Mikrolage:

Die Wohnung liegt an der Wallisellerstrasse 156 in Opfikon/ZH. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Zu Fuss erreichen Sie die Stadtmitte, wichtige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule in wenigen Gehminuten.

Eigenschaften

Lift

Kontakt

Ansprechpartner

Büchler Immobilien-Treuhand AG
Lärchenweg 6
6353 Weggis
Schweiz
Philipp Büchler
dipl. Bauprojekt- und Immobilienmanager NDS HF

T +41 41 398 00 00

M +41 76 570 91 15