Wir verkaufen im Herzen von Weggis an der Rigistrasse 12 ein attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potential. Die Lage ist äusserst zentral und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück GB112 umfasst eine Fläche von 337 m² und liegt in der Kernzone mit Ortsbildschutzzone. Das Gebäude steht nicht im kantonalen Denkmalverzeichnis und Bauinventar.
Das grosszügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und bietet ein Gesamtvolumen von 1525 m³ sowie ca. 371 m² Nutzfläche plus Dachbodenräume.
Die Liegenschaft benötigt verschiedene Auffrischungen. Sie bietet grosses Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einigen Modernisierungen und Renovierungsarbeiten kann das Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt werden.
Das Haus besteht aus fünf Stockwerken:
- Untergeschoss mit ca. 90.5 m² Keller- und Nebenräume
- Erdgeschoss mit ca. 93 m², Ladenlokal mit grossen Schaufenstern, vermietet bis Ende Januar 2024
- 4-Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 91.8 m², nicht vermietet, grosszügige Balkone 40 m², Vorraum mit Schränken sowie Treppenhaus 8.8 m²
- 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 81.5 m², nicht vermietet, Balkon 2.5 m², Vorraum mit Schränken 5.5 m²
- Dachbodenräume, div. Räume im Dachgeschoss
Es besteht ein vorinstallierter Anschluss im Keller für den Wärmeverbund See.
Auf dem Grundstück bestehen zwei Parkplätze. Weitere Parkplätze stehen in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung, um den Anwohnern und Besuchern ausreichend Stellflächen zu bieten.
Dieses Mehrfamilienhaus im Dorfzentrum von Weggis bietet eine grossartige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die nach einem renovierungsbedürftigen Objekt mit viel Potenzial suchen. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das Beste aus dem Leben in Weggis machen möchten.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'850'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Details
| Referenz | 718 |
| Adresse | Rigistrasse 12 6353 Weggis Schweiz |
| Etagen | 5 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Terrassenfläche | 42 m2 |
| Nutzfläche | 371 m2 |
| Grundstücksfläche | 337 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'525 m3 |
| Baujahr | 1923 |
