Wir verkaufen in Weggis an zentralster Lage oberhalb des Gemeindehauses ein charmantes Zweifamilienhaus. Die Liegenschaft bietet eine herrliche Aussicht auf den Gemeindepark, die Berge und den Vierwaldstättersee.
Das 717 m² grosse Baulandgrundstück befindet sich in der Zone W3B (3 Vollgeschosse + Attika) mit AZ 0.45 und besitzt enorme Möglichkeiten für eine zusätzliche Erweiterung oder Bebauung (717 m² x AZ 0.45 = 322.45 m²).
Highlights
+ Grosse Ausnützungsreserven vorhanden
+ Sehr gepflegtes und mit einem Metallzaun umzäuntes Grundstück mit diversen Büschen, Sträucher, Bäumen und Palmen
+ Sauna und kleiner Aussenpool
+ Gartenhaus
+ Carport für zwei Fahrzeuge und Zugang via Aussentreppe zum Haus
Das Haus besitzt insgesamt zwei Wohnungen:
- 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und kleinem Pool, ca. 141.9 m² Nutzfläche.
- 3 Zimmerwohnung im Untergeschoss mit Gartensitzplatz und ca. 92.8 m² Nutzfläche inkl. Nebenräumen.
Das aktuelle Zweifamilienhaus wurde in zwei übereinander liegende Einheiten geteilt, könnte aber mit der ursprünglichen Treppe für die Verbindung der beiden Stockwerke wieder als eine Einheit genutzt werden.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'450'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Details
| Referenz | 682-1 |
| Adresse | Luzernerstrasse 27 6353 Weggis Schweiz |
| Etagen | 2 |
| Balkonfläche | 73 m2 |
| Nutzfläche | 235 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'101 m3 |
| Grundstücksfläche | 717 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.45 |
| Nettowohnfläche | 218 m2 |
| Baujahr | 1961 |
| Renovationsjahr | 2013 |
