Wir verkaufen eine attraktive 3.5 Zimmer Gartenwohnung in Vitznau.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Wohn-und Essbereich mit Schiebetüre zum ebenerdigen Garten. Die offen gestaltete Küche mit dunkler Granitabdeckung und grauen Fronten ist ein Highlight der Wohnung. Sie lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Ebenfalls bestehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer sind mit einem hellen Keramikboden ausgestattet, der für ein freundliches und einladendes Ambiente sorgt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der gedeckte Sitzplatz lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Schutz vor Sonne und Regen. Der grosse Gartenbereich mit Palmen ist ein Highlight der Wohnung. Die exotischen Palmen verleihen dem Gartenbereich ein tropisches Flair und der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen der Natur.
Die Wohnung ist bequem ebenerdig zugänglich und verfügt über einen hauseigenen Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil. Die zentrale Lage in der Nähe vom Bootshafen in Vitznau ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie.
Im Sommer 2023 wird die bestehende Ölheizung durch eine Wärmepumpenheizung Luft/Wasser ersetzt. Der damit verbundene finanzielle Aufwand wird über den Erneuerungsfonds bezahlt.
Highlights
+ Ansprechender Ausbau
+ Neuzeitliche Architektur
+ Offene Küche
+ Grosser eigener Gartenbereich
+ Lift
+ Einstellhallenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Finanzielles
Verkaufspreis Wohnung CHF 890’000.-
Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 35’000.-
Total Verkaufspreis CHF 925’000.-
Die aktuelle Mieterschaft bewohnt die Wohnung seit 17 Jahren und wäre daran interessiert, weiterhin dort wohnen zu bleiben. Somit bietet sich auch die Möglichkeit, dass die Wohnung von einem Investor als Anlageobjekt erworben werden könnte. Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis mündlich mit.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.
Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angebot
| Kaufpreis | CHF 890'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Details
| Referenz | 707 |
| Adresse | Sonnhaldenweg 2 6354 Vitznau Schweiz |
| Etage | EG |
| Zimmer | 3.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassenfläche | 13 m2 |
| Nettowohnfläche | 79 m2 |
| Baujahr | 2003 |
