Wir verkaufen in Weggis an zentralster Lage oberhalb des Gemeindehauses eine charmante Villetta mit grosser Einliegerwohnung. Aus der Liegenschaft geniessen Sie eine schöne Sicht auf den Gemeindepark sowie die Berge und auf den Vierwaldstättersee. Die Nutzfläche des Hauses beträgt aktuell 235 m² (Nettowohnfläche 217.8 m² + Nebenräume 16.7 m²).

Das 717 m² grosse Baulandgrundstück befindet sich in der Zone W3B (3 Vollgeschosse + Attika) mit AZ 0.45 und besitzt enorme Möglichkeiten für eine zusätzliche Erweiterung oder Bebauung. 

Das in den 60er Jahren erstellte Einfamilienhaus wurde stetig gut unterhalten und erneuert. Ein spezielles Augenmerk wurde auf die sehr gepflegte und mit einem Metallzaun umzäunte Grundstück gelegt. Diverse Büsche, Sträucher, Bäume und Palmen zieren das Umgelände. Ebenfalls wurde ein Wintergarten sowie ein kleiner Pool erstellt. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Gartenhaus.  

Das Einfamilienhaus wurde in zwei übereinander liegende Einheiten getrennt, wobei die ursprüngliche Treppe für die Verbindung der beiden Stockwerke immer noch vorhanden wäre und das Haus auch wieder als eine Einheit genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoss befindet sich der 50 m² grosse Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem 24 m² grossem Wintergarten mit Sauna und einem kleinen Aussenpool. Die gesamte Fläche dieses oberen Geschosses beträgt ca. 140 m². Das Untergeschoss wurde zu einer grosszügigen 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Sitzplatz vor der Wohnung ausgebaut. Dieses Geschoss wurde als Arzt/Zahnarztpraxis verwendet. Die gesamte Nutzfläche dieses Geschosses beträgt ca. 92 m². 

An der Parkstrasse direkt unterhalb des Gebäudes wurde ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein Zugang über eine Treppe zum Haus erstellt. 

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.

Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angebot

Kaufpreis CHF 2'800'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Details

Referenz 682
Adresse Luzernerstrasse 27
6353 Weggis
Schweiz
Etagen 2
Zimmer 5.5
Badezimmer 2
Anzahl Gäste WC 1
Balkonfläche 73 m2
Gebäudevolumen 1'101 m3
Grundstücksfläche 717 m2
Ausnützungsziffer 0.45
Nettowohnfläche 218 m2
Baujahr 1961
Renovationsjahr 2013

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Carport Cheminée Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ruhig Seesicht Sonnig Swimmingpool Südhang

Lage & Distanzen



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