Villetta mit Einliegerwohnung und enormen Ausbaureserven

Wir verkaufen in Weggis an zentralster Lage oberhalb des Gemeindehauses eine charmante Villetta mit grosser Einliegerwohnung. Aus der Liegenschaft geniessen Sie eine schöne Sicht auf den Gemeindepark sowie die Berge und auf den Vierwaldstättersee.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt aktuell 235 m² (Nettowohnfläche 217.8 m² + Nebenräume 16.7 m²). Das 717 m² grosse Baulandgrundstück befindet sich in der Zone W3B (3 Vollgeschosse + Attika) mit AZ 0.45 und besitzt enorme Möglichkeiten für eine zusätzliche Erweiterung oder Bebauung. 

Highlights

+ Gut unterhaltenes Einfamilienhaus an zentraler Lage im Dorf
+ Sehr gepflegtes und mit einem Metallzaun umzäuntes Grundstück mit diversen Büschen, Sträucher, Bäumen und Palmen
+ 24 m² grosser Wintergarten mit Sauna und kleinem Aussenpool
+ Gartenhaus
+ Carport für zwei Fahrzeuge und Zugang via Aussentreppe zum Haus

Das Einfamilienhaus wurde in zwei übereinander liegende Einheiten getrennt, wobei die ursprüngliche Treppe für die Verbindung der beiden Stockwerke immer noch vorhanden wäre und das Haus auch wieder als eine Einheit genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoss befindet sich der 50 m² grosse Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem 24 m² grossem Wintergarten mit Sauna und einem kleinen Aussenpool. Die gesamte Fläche dieses oberen Geschosses beträgt ca. 140 m².

Das Untergeschoss wurde zu einer grosszügigen 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Sitzplatz vor der Wohnung ausgebaut. Dieses Geschoss wurde als Arzt/Zahnarztpraxis verwendet. Die gesamte Nutzfläche dieses Geschosses beträgt ca. 92 m². 

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.

Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.